Главная страница  »  

Дом 160м2 на участке 12,8 сот.

Телефон:
8-9048-011110
Офис продаж: Челябинск, ул.Степана Разина, 1-б

Коттедж расположен на берегу озера Большой Теренкуль (100м от берега), на территории дачного поселка "Золотой лес".  Дачный поселок расположен на территории бывшей базы отдыха "Лесная"(между базами отдыха "Русь" и "Теренкуль-Полет") .
 
Общая площадь дома: 160,2 кв. м.

Площадь земельного участка: 1272 кв. м. (13сот.)

Стоимость коттеджа: 9,9 млн. руб. (торг) 

Стоимость земельного участка, которая входит в стоимость дома 200-250 тыс.руб./сот.
 
 
Проект коттеджа подходит для небольшой семьи, так как имеет простое и удобное планировочное решение. Небольшой тамбур играет роль буфера и не пропускает холодный воздух с улицы в основные помещения дома. Гостиная и кухня находятся в непосредственной близости друг от друга. Котельная расположена в задней части дома . На втором этаже находятся три спальни, две из которых имеют выход на просторную лоджию. Планировка дома рациональна и позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр дома.
Все строительные работы и монтаж инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация) выполнены по проекту специализированными подрядными организациями.
 
Дом расположен в 90м от берега, в вековом сосновом лесу.
Построен в 2013г. Не мебелерован, не заселялся.
Имеет полную внутреннюю и наружнюю отделку. Отделка гранитом входной группы.
На участке 40 сосен. Выполнено благоустройство территории.
Подведены все коммуникации.
В поселке имеется детская и спортивная площадки, аллеи, дороги, пляж, понтон.

  

 
  
 
 
 
 
 
 
  
 
   
 
   
 
 
Внешний облик дома и фасады

 
Фасады  загородного дома формируют прямые линии, чистые геометрические формы. Архитектурные особенности стиля, используемые в данном проекте, большие окна усиливают визуальный эффект простора. Облицовка цоколя – натуральный природный камень,  стены покрываются декоративной штукатуркой.
 
 
 
Планировка

 
Вход в дом осуществляется через крыльцо, облицованное натуральным гранитом. Из прихожей можно попасть в холл ассиметричной формы, являющийся центральным помещением первого этажа. В холле располагается междуэтажная одномаршевая п-образная лестница. Под лестницей находится ниша , которую можно использовать для хранения инвентаря для уборки.
 
Гостиная достаточно просторна – длина 5,63 м., ширина в самом широком месте – 4,07, а в узком – 3,05 м, общая площадь 23,4 м2. В гостиной размещается дровяной камин в классическом стиле.
Помещение  кухни и столовой,  позволяет свободно разместить рабочую поверхность кухни и обеденный стол. Практически вся стена столовой, выходящая на левый торец здания, представляет собой зону остекления. Панорамное остекление - обширный источник дневного света, Из столовой есть выход на террасу, выразительно дополняющую облик дома.
Из холла также можно попасть в гостевой санузел. Расположенная сразу за ним котельная имеет отдельный выход в техническую комнату и на улицу. В котельной имеется погреб.
 
Второй  этаж начинается с холла. Планировка приблизительно идентична планировке первого этажа. Здесь расположены три спальни и ванная комната. Большая спальня, расположенная над гостиной первого этажа. Отличительной особенностью этого помещения и его несомненным плюсом являются эффектные большие окна . Кроме того, из этой спальни имеется выход на балкон, являющийся общим со смежной спальней из которой также есть выход на балкон. Балкон расположен над террасой. Он  находится под навесом кровли. Ширина балкона – 1,52 м, а длина – 7,5 м. Кроме того, на балконе имеется ниша, огражденная с трех сторон каменной стеной дома и остеклен евроокнами.
 
Проект дома  
1 этаж                                                      
 
2 этаж
 
Фундаменты и цоколь

 
Фундамент монолитный на буронабивных сваях глубиной 4000мм.
Цоколь облицован природным камнем «ламезит».
Отмостка бетонная облицована природным камнем «ламезит».
 
 
Кровля

 
Простая двускатная кровля, а точнее, каскады двускатной кровли с покрытием из металлочерепицы Banga производства Инси, Ral 8017,стропильная система из бруса и доски сосновых пород с гидроизоляцией, пароизоляцией, минеральным утеплителем .Водоотливы, водосточная система.
 
Межэтажная лестница

 
В холле располагается междуэтажная одномаршевая лестница изготовленная из лиственницы.
 
 
Коттедж на продажу обозначен красной звездочкой
 
Стены

 
Конструктивный материал стен- блоки из ячеистого бетона  , ИНСИ-БЛОК, шир. 400мм.
Наружняя отделка стен –декоративная штукатурка  Церезит.
Терраса и крыльцо облицованы натуральным природным камнем Гранитом.
 
Внутренняя отделка

 
В комнатах наклеены обои, холл  и межлестничное пронстранство отделаны декоративной французской штукатуркой. Потолок из гипсокартона ,в гостиной и на кухне двухуровневый. На полу в гостиной и спальнях второго этажа настелен ламинат таркет кл32 ,в холле ,кухне и всп.площадях  уложен кафель и керамическая плитка. Евроокна из профиля пвх фирмы vekasl 70.
Установлены межкомнатные двери производства Краснодеревщик.
Входные двери дома металлические   фирмы TОРЭКС и ЭЛЬБОР.
В гараже установлены автоматические двери фирмы АЛЮТЕХ с электроприводом.
 
Инженерное оборудование

 
В здании запроектирована система отопления. Источником тепла служит индивидуальный электрический котел. Помещения оснащены отопительными радиаторами, подобранными с учетом компенсации теплопотерь. Предусмотрен напольный дизельный котел марки WOLF типа CNK25, насосная группа UK, насосная группа MKмодуль управления R2, стальные панельные радиаторы отопления Kermi (Германия) теплый пол KAN(Польша) разводка труб полиэтиленовая труба KAN(Польша).
Теплый пол в гостиной и на кухне.
 
Водоснабжение предусматривается от СКВАЖИНЫ, расположенной на прилегающем участке. Глубина скважины 59м. Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из труб марки KAN-thermpe-pt материал  труб   сшитый полиэтилен и горячего водоснабжения выполнены из труб марки KAN-thermpe-pt материал труб сшитый полиэтилен .Горячее водоснабжение  от водонагревателя накопительного типа  fb-200. Также дополнительно установлен электрический водонагреватель термекс,об.80л.
 
Канализация
Сети и выпуск самотечной бытовой канализации проложен выше отметки 0.000 из полиэтиленовых труб и фасонных частей к ним к септику обемом 4.5 куб.м.
 
БЛАГОУСТРОЙСТВО

 
Участок огорожен деревянным забором.  Установлены металлические распашные ворота с калиткой.
На участке произведено благоустройство: подпорная стенка, пешеходные дорожки, выделены газоны, цветники. Предусмотрена огородная зона, зона отдыха, место для бани, въездная зона.
Отделка произведена натуральным природным камнем.
 
Дом оборудован камерами видеонаблюдения в количестве пяти штук.

Предусмотрена установка антены. 

 
   
© 2010 элитный коттеджный поселок «Золотой лес». Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом.


Создание сайта —
Интернет-компании «Инсайт»